- 初期費用ゼロ
- 電子契約
- 連絡保証人不要
- 多言語対応
安心の多言語対応で契約までワンストップ
問い合わせは全てブリッジライフ社です。メールも電話も、英語・中国語・韓国語・ベトナム語をカバー！ ブリッジライフ社にはネイティブスタッフが常駐しています！
手順
- ① 本アキベヤサイトでお気に入りの物件を探す
- ② ブリッジライフ社へメールまたは電話で問い合わせ※1
- ③ ブリッジライフ社から初期費用がゼロになったときの
家賃をご案内します。
（初期費用を毎月の家賃に分散した額になります） - ④ 入居審査
- ⑤ 物件の状況を確認※2
- ⑥ 契約に関する説明を受ける（メールまたは電話）
- ⑦ 契約
- ⑧ 来日して鍵を受け取り入居
- ※1 現在英語、中国語、韓国語、ベトナム語の対応が可能です。すべての物件の対応致します。
- ※2 来日もしくは日本在住のお知り合いに依頼し内見も可能です。また、web上だけでの確認でもokです。
スピーディーな入居審査
審査項目を入力し下記の書類を添付していただければOK！
外国人に特化したワンストップサービスで
スピーディーな入居審査が可能です！
①在留カード (表・裏)
②パスポート1ページ目
③学生証 (表・裏)
来日時には即入居も可能
母国でWEB内見・申込・審査・契約も可能！来日時には即入居も可能です！
さあ！「ZERO YEN START」で
いよいよお気に入りの物件を探しましょう！
その前に…日本国内の賃貸物件について
ご説明します！ぜひお読みください！
初期費用
敷金とは
入居者が滞納や部屋の破損等、万が一に備えて物件オーナーに預けておくお金で、 相場は1~2ヶ月で、契約の際に支払います。
敷金は原則返還されますが、家賃の滞納や入居者の負担により補修しなければならない部屋の破損等あった場合には、
その金額を差し引いた金額が返還されます。また清掃費用の入居者負担を義務付けている場合がほとんどですので、満額の返還はあまりありませんが、綺麗に使えば返還される金額も増えます。
敷金の返還金額を増やすために以下のことに気をつけて下さい。
- ・室内での喫煙。
- ・部屋の掃除。
- ・キッチンの油汚れを放置しない。
- ・ネジ、釘、画鋲などで壁に穴を開けない。
- ・壁や床に傷をつけない。
その他入居者の問題で汚れや破損があった場合は、修理費用は原則入居者の負担となりますので気をつけましょう。
礼金とは
入居する際に物件オーナーにお礼として支払うお金で、相場は大体家賃の1ヶ月~2ヶ月分で、契約の際に支払います。
地域によっては必要ない地域や呼び方が違う地域も存在します。このお金は契約終了後も返還されることはありません。
その他の初期費用
- 家財保険加入費用
- 借家人賠償、個人賠償、入居者家財などのための保険で、入居者に加入を義務付けているケースがほとんどです。建物構造や広さによって違いますが相場は2年間分で15,000円～30,000円で、契約の際または月ごとに支払います。
- 不動産仲介手数料
- 契約した不動産会社（ブリッジライフ社）に家賃の1ヶ月分を契約時に支払います。（消費税別）
- 前家賃
- お部屋を借りる際は前払いが原則となっておりますので、契約の際に入居開始月の家賃を支払います。また、入居開始日が月の途中の場合は日割り金額と翌月分の家賃も合わせて請求されるケースがほとんどです。
- 鍵交換費用
- 請求されないケースや入居者の判断による場合がありますが、前入居者が合鍵を作っていたことなどによる犯罪などのトラブルを未然に防ぐためにも鍵交換を行うことを強制される場合もあります。 鍵の種類にもよりますが、相場は10,000円~30,000円程度で、契約時に支払います。（消費税別）
- 保証会社利用料
- 保証会社とは、連帯保証人（親族など）の代わりに保証サービスを提供している会社のことです。（ナップ賃貸保証株式会社） 保証会社を利用することで、連帯保証人がなくても部屋を借りられます。 保証会社利用料とはこの「保証会社」を利用するための費用のことで、家賃・共益費・管理費・駐車場などの1ヶ月の固定費用の100～200％程度を契約時に支払います。 またその後、翌年から年間保証料として毎年1～2万円程度をお支払い頂きます。
- 24時間サポート
- 部屋の設備にトラブルがあった場合に相談や駆けつけサポートするサービスです。
「ZERO YEN START」では!
初期費用無料
異国の生活は何かとお金がかかるものです。
そこでZERO YEN STARTではなんと
初期費用が0円で入居可能！
初期費用は毎月の家賃に分散される仕組みです。
- 敷金0円!
- 礼金0円!
- 仲介手数料0円!
- 日割り家賃0円!
- 賃貸保証料0円!
- 家財保険料0円!
例： 家賃5万円
(礼金1ヶ月・仲介手数料1ヶ月・日割り家賃1ヶ月・賃貸保証料1ヶ月・その他1ヶ月～)
毎月7.0万円～7.5万円
※物件によって異なりますのでくわしくはブリッジライフ社へお問い合わせ、又はシミュレーターで概算がわかります。
連帯保証人
連帯保証人とは
物件オーナーにとっては、契約者が失業・病気などの問題で支払い能力がなくなった場合や連絡がつかなくなってしまった場合のリスクを回避しなければなりません。
そこで連帯保証人立てることを義務付けるケースがほとんどです。法的には連帯保証人というのは契約者と同等の非常に拘束力の高い責任を負うことになりますので、通常は親族などにやってもらうのが多いでしょう。
外国人の連帯保証人問題
ただこの保証人という日本の慣習が外国人が部屋を借りる際の大きな問題となっております。
保証人の要件としては、「日本人であることと」、「一定の収入のあること」が求められます。当然、外国人の親族は外国の方である事が普通ですから、保証人探しは大きな問題です。日本人は「保証人にだけはなるな」とよく教えられていますので、普通の友達などではなかなか引き受けてくれないケースがほとんどです。
「ZERO YEN START」では!
連帯保証人不要
日本人でも保証人を探せないケースが多発しており、近年急速に賃貸保証会社が普及しました。
そこで外国人入居者の連帯保証人に代わりナップ賃貸保証会社があなたを保証しますので、連帯保証人は不要となります!
契約時書類
- ①在留カード (表・裏)
- ②パスポート1ページ目（顔写真）
- ③学生証 (表・裏) 又は合格通知書等 ※
- ④印鑑
- ⑤緊急連絡先情報（日本国内）
- ⑥母国実家情報
※学生の方の場合
参加企業
- ・全国不動産会社
・物件コンバーター会社
